Novas regras da Caixa para financiamento de imóveis entram em vigor – Jornal Advogado – Em Mato Grosso

Regras de financiamento da Caixa Econômica

Nesta segunda-feira (11) a Caixa Econômica Federal anunciou novas regras de financiamentos de imóveis.

Entre elas está a alteração do prazo de quitação dos empréstimos, passando de 30 para 35 anos e só podendo ser feito por pessoas com renda mensal superior a R$5.400 ou para quem comprar imóveis num valor acima de R$170 mil.

Outra mudança para o financiamento foi a queda das taxas de juros, sendo que para imóveis financiados por meio do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) o que antes era de 9% agora estão na margem de 8,85% ao ano.

Já os imóveis que não foram financiados pelo SFH, a taxa passa de 10% para 9,9% ao ano.

Para a construção de casas e apartamentos com o seguro poupança, os prazos de financiamento também foram reformulados de modo que a partir desta semana, as construtoras e incorporadoras passam de 24 meses para 36 meses para acertar os empréstimos solicitados.

Em caso de atrasos, os juros também foram modificados, passando de 11,5% para 10,3% ao ano.

Os juros efetivos na hora da construção de imóveis comerciais caíram para 13% ao ano. Antes esses juros eram cobrados a 14% ao ano.

Se o comprador precisar tiver de fazer um empréstimo, pagará também a Taxa Referencial (TR), sendo, neste caso, juros variáveis referentes aos financiamentos imobiliários.

Vale lembrar que estas novas regras de financiamento não valem para recursos do FGTS, como o programa Minha Casa, Minha Vida, por exemplo, em que continua com o prazo de 30 anos.